栃木県芳賀郡茂木町下菅又（大字）の現在の推定地価は、平米単価で12,517円/m²、坪単価で41,380円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 栃木県 芳賀郡茂木町大字坂井字箕ノ輪１２３４番８３ | 10,100 | 10,500 | -3.8% | 1,213 | ↑ | 南西 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 公示価格 | 栃木県 芳賀郡茂木町大字茂木字上ノ町１５９２番１ | 22,800 | 23,600 | -3.4% | 2,933 | ↑ | 南東 / 12.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 栃木県 芳賀郡茂木町大字茂木字横町１７２５番１外 | 20,100 | 20,800 | -3.4% | 2,985 | ↑ | 北 / 11.50m | - / - | 近商 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 栃木県 芳賀郡市貝町大字市塙字小森２８３３番外 | 13,200 | 13,600 | -2.9% | 4,092 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 栃木県 芳賀郡茂木町大字小井戸字地境９６９番１ | 7,300 | 7,400 | -1.4% | 4,245 | ↑ | 西 / 6.20m | - / - | _ / なし |
| 6 | 公示価格 | 栃木県 芳賀郡市貝町大字市塙字北城１４２０番１ | 17,900 | 18,300 | -2.2% | 4,417 | ↑ | 東 / 6.20m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 栃木県 芳賀郡市貝町大字文谷字中町道上４４８番１ | 6,900 | 7,100 | -2.8% | 5,105 | ↑ | 西 / 10.00m | - / - | _ / なし |