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栃木県足利市丸山町のAI査定結果

前年価格
40,481 円/m²
133,821 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

栃木県足利市丸山町の現在の推定地価は、平米単価で39,953円/m²、坪単価で132,075円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 36,400 円/m²
前年 36,800 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 159 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#2 公示価格
現在価格 40,300 円/m²
前年 41,000 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 293 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 51,300 円/m²
前年 51,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 680 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 38,800 円/m²
前年 39,400 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 753 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 37,300 円/m²
前年 37,700 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 879 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 公示価格
現在価格 34,800 円/m²
前年 35,200 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 887 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 31,300 円/m²
前年 31,800 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 925 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 50,900 円/m²
前年 51,600 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 952 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 栃木県 足利市丸山町693番38 36,400 36,800 -1.1% 159 南東 / 12.00m - / - 住居2 / なし
2 公示価格 栃木県 足利市大町508番1 40,300 41,000 -1.7% 293 東 / 18.00m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 栃木県 足利市伊勢町3丁目10番16外 51,300 51,800 -1.0% 680 南 / 18.00m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 栃木県 足利市柳原町859番16 38,800 39,400 -1.5% 753 西 / 9.00m - / - 住居2 / なし
5 都道府県地価 栃木県 足利市伊勢南町10番5 37,300 37,700 -1.1% 879 北 / 15.00m - / - 近商 / 準防
6 公示価格 栃木県 足利市新山町2260番5 34,800 35,200 -1.1% 887 南東 / 6.50m - / - 準工 / なし
7 公示価格 栃木県 足利市弥生町64番2 31,300 31,800 -1.6% 925 南東 / 6.50m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 栃木県 足利市通2丁目12番16外 50,900 51,600 -1.4% 952 北 / 18.00m - / - 商業 / 防火