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栃木県足利市久松町のAI査定結果

前年価格
32,595 円/m²
107,752 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

栃木県足利市久松町の現在の推定地価は、平米単価で32,320円/m²、坪単価で106,842円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 31,000 円/m²
前年 31,400 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 373 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 36,200 円/m²
前年 36,300 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 570 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 19,400 円/m²
前年 19,100 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 736 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#4 公示価格
現在価格 31,300 円/m²
前年 31,800 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 810 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 31,100 円/m²
前年 31,500 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 920 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 36,200 円/m²
前年 36,600 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,210 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#7 公示価格
現在価格 40,300 円/m²
前年 41,000 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 1,390 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 公示価格
現在価格 51,300 円/m²
前年 51,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,424 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 栃木県 足利市助戸仲町539番2 31,000 31,400 -1.3% 373 北 / 5.50m - / - 住居2 / なし
2 都道府県地価 栃木県 足利市山川町字鹿島658番1外 36,200 36,300 -0.3% 570 北東 / 18.00m - / 角地 準工 / なし
3 公示価格 栃木県 足利市真砂町45番1 19,400 19,100 +1.6% 736 東 / 9.00m - / - 工専 / なし
4 公示価格 栃木県 足利市弥生町64番2 31,300 31,800 -1.6% 810 南東 / 6.50m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 栃木県 足利市寿町14番14 31,100 31,500 -1.3% 920 南西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 栃木県 足利市丸山町693番38 36,200 36,600 -1.1% 1,210 南東 / 12.00m - / - 住居2 / なし
7 公示価格 栃木県 足利市大町508番1 40,300 41,000 -1.7% 1,390 東 / 18.00m - / - 商業 / 準防
8 公示価格 栃木県 足利市伊勢町3丁目10番16外 51,300 51,800 -1.0% 1,424 南 / 18.00m - / - 商業 / 準防