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栃木県足利市借宿町のAI査定結果

前年価格
36,802 円/m²
121,659 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

栃木県足利市借宿町の現在の推定地価は、平米単価で36,557円/m²、坪単価で120,850円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 28,400 円/m²
前年 28,500 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 229 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 48,300 円/m²
前年 48,600 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 650 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 43,300 円/m²
前年 43,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 760 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 27,900 円/m²
前年 28,400 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 818 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 19,000 円/m²
前年 19,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 922 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 55,200 円/m²
前年 55,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,013 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 49,500 円/m²
前年 50,200 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 1,100 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 40,100 円/m²
前年 40,600 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,227 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 50,600 円/m²
前年 51,300 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 1,276 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 栃木県 足利市借宿町字富士ノ腰56番7 28,400 28,500 -0.4% 229 北 / 4.50m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 栃木県 足利市八幡町1丁目27番6外 48,300 48,600 -0.6% 650 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 栃木県 足利市借宿町字源氏屋敷551番5 43,300 43,300 0.0% 760 北西 / 6.00m - / - 工業 / なし
4 都道府県地価 栃木県 足利市栄町1丁目3365番3 27,900 28,400 -1.8% 818 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 栃木県 足利市今福町907番2外 19,000 19,000 0.0% 922 南西 / 16.00m - / - 工業 / なし
6 都道府県地価 栃木県 足利市朝倉町3丁目3番14 55,200 55,700 -0.9% 1,013 北西 / 15.00m - / - 近商 / 準防
7 都道府県地価 栃木県 足利市田中町917番6 49,500 50,200 -1.4% 1,100 北東 / 16.00m - / - 近商 / 準防
8 都道府県地価 栃木県 足利市雪輪町2484番1 40,100 40,600 -1.2% 1,227 南 / 11.00m - / - 商業 / 準防
9 都道府県地価 栃木県 足利市通2丁目12番16外 50,600 51,300 -1.4% 1,276 北 / 18.00m - / - 商業 / 防火