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栃木県足利市助戸のAI査定結果

前年価格
40,498 円/m²
133,878 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

栃木県足利市助戸の現在の推定地価は、平米単価で40,003円/m²、坪単価で132,240円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 37,300 円/m²
前年 37,700 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 489 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 31,000 円/m²
前年 31,400 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 536 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 公示価格
現在価格 51,300 円/m²
前年 51,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 555 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 40,300 円/m²
前年 41,000 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 722 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 36,400 円/m²
前年 36,800 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 872 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 公示価格
現在価格 31,100 円/m²
前年 31,500 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 893 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 50,900 円/m²
前年 51,600 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 1,060 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 都道府県地価
現在価格 49,500 円/m²
前年 50,200 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 1,162 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 栃木県 足利市伊勢南町10番5 37,300 37,700 -1.1% 489 北 / 15.00m - / - 近商 / 準防
2 都道府県地価 栃木県 足利市助戸仲町539番2 31,000 31,400 -1.3% 536 北 / 5.50m - / - 住居2 / なし
3 公示価格 栃木県 足利市伊勢町3丁目10番16外 51,300 51,800 -1.0% 555 南 / 18.00m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 栃木県 足利市大町508番1 40,300 41,000 -1.7% 722 東 / 18.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 栃木県 足利市丸山町693番38 36,400 36,800 -1.1% 872 南東 / 12.00m - / - 住居2 / なし
6 公示価格 栃木県 足利市寿町14番14 31,100 31,500 -1.3% 893 南西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 栃木県 足利市通2丁目12番16外 50,900 51,600 -1.4% 1,060 北 / 18.00m - / - 商業 / 防火
8 都道府県地価 栃木県 足利市田中町917番6 49,500 50,200 -1.4% 1,162 北東 / 16.00m - / - 近商 / 準防