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栃木県足利市名草上町のAI査定結果

前年価格
17,593 円/m²
58,158 円/坪
2.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

栃木県足利市名草上町の現在の推定地価は、平米単価で17,191円/m²、坪単価で56,831円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 15,700 円/m²
前年 16,100 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 1,628 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 24,200 円/m²
前年 24,500 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 4,167 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 17,600 円/m²
前年 18,100 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 4,641 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 15,600 円/m²
前年 16,100 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 5,900 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 35,000 円/m²
前年 35,400 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 6,205 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 栃木県 足利市名草中町字下宿1145番 15,700 16,100 -2.5% 1,628 東 / 10.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 栃木県 足利市赤松台2丁目10番12 24,200 24,500 -1.2% 4,167 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 栃木県 足利市菅田町字東根869番1外 17,600 18,100 -2.8% 4,641 北西 / 4.00m - / - _ / なし
4 公示価格 栃木県 足利市板倉町字中ノ目707番4 15,600 16,100 -3.1% 5,900 南東 / 9.00m - / - _ / なし
5 公示価格 栃木県 足利市本城2丁目1907番12 35,000 35,400 -1.1% 6,205 北東 / 9.00m - / - 住居1 / なし