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栃木県足利市宮北町のAI査定結果

前年価格
29,527 円/m²
97,610 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

栃木県足利市宮北町の現在の推定地価は、平米単価で29,229円/m²、坪単価で96,626円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 31,100 円/m²
前年 31,500 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 417 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 36,200 円/m²
前年 36,300 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 548 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 25,300 円/m²
前年 25,900 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 589 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 26,900 円/m²
前年 27,300 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 978 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 31,000 円/m²
前年 31,400 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,011 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 19,300 円/m²
前年 18,400 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 1,397 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 25,600 円/m²
前年 26,100 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 1,553 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 37,300 円/m²
前年 37,700 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,613 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 29,200 円/m²
前年 29,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,623 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#10 公示価格
現在価格 23,600 円/m²
前年 24,100 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 1,641 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 栃木県 足利市寿町14番14 31,100 31,500 -1.3% 417 南西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 栃木県 足利市山川町字鹿島658番1外 36,200 36,300 -0.3% 548 北東 / 18.00m - / 角地 準工 / なし
3 公示価格 栃木県 足利市猿田町2番16 25,300 25,900 -2.3% 589 北東 / 6.00m - / - 準工 / なし
4 公示価格 栃木県 足利市福富町字八幡崎2075番4 26,900 27,300 -1.5% 978 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 栃木県 足利市助戸仲町539番2 31,000 31,400 -1.3% 1,011 北 / 5.50m - / - 住居2 / なし
6 都道府県地価 栃木県 足利市福富新町1513番1外 19,300 18,400 +4.9% 1,397 北 / 18.00m - / 角地 工専 / なし
7 都道府県地価 栃木県 足利市常見町3丁目9番5 25,600 26,100 -1.9% 1,553 南東 / 5.80m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 栃木県 足利市伊勢南町10番5 37,300 37,700 -1.1% 1,613 北 / 15.00m - / - 近商 / 準防
9 都道府県地価 栃木県 足利市福居町字中道南2263番3 29,200 29,500 -1.0% 1,623 西 / 5.50m - / - 住居1 / なし
10 公示価格 栃木県 足利市毛野新町2丁目27番 23,600 24,100 -2.1% 1,641 南東 / 4.00m - / - 1中専 / なし