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栃木県足利市田中町のAI査定結果

前年価格
45,501 円/m²
150,416 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

栃木県足利市田中町の現在の推定地価は、平米単価で45,038円/m²、坪単価で148,887円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 49,500 円/m²
前年 50,200 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 199 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 55,200 円/m²
前年 55,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 673 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 48,300 円/m²
前年 48,600 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 829 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 37,300 円/m²
前年 37,700 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 836 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 34,700 円/m²
前年 35,200 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 863 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 28,400 円/m²
前年 28,500 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 929 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 49,600 円/m²
前年 49,900 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 942 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 栃木県 足利市田中町917番6 49,500 50,200 -1.4% 199 北東 / 16.00m - / - 近商 / 準防
2 都道府県地価 栃木県 足利市朝倉町3丁目3番14 55,200 55,700 -0.9% 673 北西 / 15.00m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 栃木県 足利市八幡町1丁目27番6外 48,300 48,600 -0.6% 829 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 栃木県 足利市伊勢南町10番5 37,300 37,700 -1.1% 836 北 / 15.00m - / - 近商 / 準防
5 公示価格 栃木県 足利市朝倉町字下614番9 34,700 35,200 -1.4% 863 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 栃木県 足利市借宿町字富士ノ腰56番7 28,400 28,500 -0.4% 929 北 / 4.50m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 栃木県 足利市朝倉町2丁目13番16 49,600 49,900 -0.6% 942 北西 / 6.00m - / - 住居2 / なし