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栃木県足利市百頭町のAI査定結果

前年価格
24,953 円/m²
82,488 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

栃木県足利市百頭町の現在の推定地価は、平米単価で24,706円/m²、坪単価で81,674円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 25,300 円/m²
前年 25,600 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 352 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 27,700 円/m²
前年 27,900 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 424 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 19,200 円/m²
前年 19,700 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 497 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 30,500 円/m²
前年 30,700 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 600 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 11,200 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 816 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 29,700 円/m²
前年 29,800 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,206 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 29,200 円/m²
前年 29,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,513 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 32,900 円/m²
前年 33,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,560 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 29.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 19,300 円/m²
前年 18,400 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 1,680 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 35,300 円/m²
前年 35,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,851 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 栃木県 足利市百頭町字赤城2110番5 25,300 25,600 -1.2% 352 南 / 3.80m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 栃木県 足利市福居町字東45番1 27,700 27,900 -0.7% 424 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 栃木県 足利市島田町字本屋敷858番10 19,200 19,700 -2.5% 497 西 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 栃木県 足利市福居町字金窪641番1 30,500 30,700 -0.7% 600 南 / 9.00m - / - 近商 / 準防
5 都道府県地価 栃木県 足利市福居町字大宮下1446番1外 11,200 11,500 -2.6% 816 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 栃木県 足利市上渋垂町字伊勢宮429番8 29,700 29,800 -0.3% 1,206 西 / 5.30m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 栃木県 足利市福居町字中道南2263番3 29,200 29,500 -1.0% 1,513 西 / 5.50m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 栃木県 足利市福富町字春田1098番1外 32,900 33,200 -0.9% 1,560 南西 / 29.00m - / 角地 準工 / なし
9 都道府県地価 栃木県 足利市福富新町1513番1外 19,300 18,400 +4.9% 1,680 北 / 18.00m - / 角地 工専 / なし
10 都道府県地価 栃木県 足利市堀込町字宮前305番3 35,300 35,500 -0.6% 1,851 北 / 5.70m - / - 1中専 / なし