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栃木県足利市県町のAI査定結果

前年価格
20,866 円/m²
68,980 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

栃木県足利市県町の現在の推定地価は、平米単価で20,508円/m²、坪単価で67,795円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 18,000 円/m²
前年 18,500 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 833 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 25,300 円/m²
前年 25,600 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,817 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 14,600 円/m²
前年 14,700 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,328 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 19,200 円/m²
前年 19,700 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 2,366 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 29,700 円/m²
前年 29,800 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,387 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 32,900 円/m²
前年 33,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,393 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 29.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 27,700 円/m²
前年 27,900 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,399 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 11,200 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 2,422 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,712 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 栃木県 足利市羽刈町字下ノ宮745番7 18,000 18,500 -2.7% 833 北東 / 11.00m - / - _ / なし
2 公示価格 栃木県 足利市百頭町字赤城2110番5 25,300 25,600 -1.2% 1,817 南 / 3.80m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 群馬県 邑楽郡邑楽町大字石打字家間1068番3 14,600 14,700 -0.7% 2,328 南 / 5.00m - / 角地 _ / なし
4 公示価格 栃木県 足利市島田町字本屋敷858番10 19,200 19,700 -2.5% 2,366 西 / 5.00m - / - _ / なし
5 公示価格 栃木県 足利市上渋垂町字伊勢宮429番8 29,700 29,800 -0.3% 2,387 西 / 5.30m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 栃木県 足利市福富町字春田1098番1外 32,900 33,200 -0.9% 2,393 南西 / 29.00m - / 角地 準工 / なし
7 都道府県地価 栃木県 足利市福居町字東45番1 27,700 27,900 -0.7% 2,399 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 栃木県 足利市福居町字大宮下1446番1外 11,200 11,500 -2.6% 2,422 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 群馬県 太田市沖之郷町491番3 17,000 17,000 0.0% 2,712 南 / 4.50m - / - _ / なし