読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

栃木県足利市葉鹿南町のAI査定結果

前年価格
25,664 円/m²
84,840 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

栃木県足利市葉鹿南町の現在の推定地価は、平米単価で25,315円/m²、坪単価で83,686円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 23,300 円/m²
前年 23,800 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 236 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 31,800 円/m²
前年 32,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 594 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#3 公示価格
現在価格 22,100 円/m²
前年 22,600 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 841 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 27,100 円/m²
前年 27,500 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 879 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 25,400 円/m²
前年 24,800 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,380 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 22,100 円/m²
前年 22,600 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 1,871 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 24,700 円/m²
前年 25,200 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 1,913 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 20,000 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,253 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 23,000 円/m²
前年 23,500 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 2,520 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 栃木県 足利市葉鹿町字諏訪瀬64番15 23,300 23,800 -2.1% 236 北西 / 5.50m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 栃木県 足利市葉鹿町1丁目5番8 31,800 32,200 -1.2% 594 北東 / 16.00m - / - 工業 / なし
3 公示価格 栃木県 足利市大前町字西台1299番14 22,100 22,600 -2.2% 841 西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 栃木県 足利市葉鹿町1丁目16番8 27,100 27,500 -1.5% 879 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 群馬県 太田市清原町5番10 25,400 24,800 +2.4% 1,380 南西 / 12.00m - / - 準工 / なし
6 公示価格 栃木県 足利市小俣町1790番6 22,100 22,600 -2.2% 1,871 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 栃木県 足利市鹿島町字薬師584番3 24,700 25,200 -2.0% 1,913 南西 / 5.50m - / - 準工 / なし
8 都道府県地価 群馬県 太田市丸山町251番 20,000 20,000 0.0% 2,253 南 / 5.00m - / - _ / なし
9 公示価格 栃木県 足利市山下町字泉京1872番4 23,000 23,500 -2.1% 2,520 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし