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栃木県足利市里矢場町のAI査定結果

前年価格
32,339 円/m²
106,906 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

栃木県足利市里矢場町の現在の推定地価は、平米単価で32,031円/m²、坪単価で105,889円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 34,000 円/m²
前年 34,500 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 681 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 23,800 円/m²
前年 24,100 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 697 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 15,100 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 995 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 35,300 円/m²
前年 35,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,034 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 49,500 円/m²
前年 49,800 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,508 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 33,500 円/m²
前年 33,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,536 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 55,200 円/m²
前年 55,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,687 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 公示価格
現在価格 48,300 円/m²
前年 48,600 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,701 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 30,800 円/m²
前年 30,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,769 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 栃木県 足利市堀込町字大将陣3009番3外 34,000 34,500 -1.4% 681 南 / 5.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 栃木県 足利市西新井町字稲荷前3419番1 23,800 24,100 -1.2% 697 北西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 栃木県 足利市新宿町字大明神1020番1 15,100 15,400 -1.9% 995 南西 / 4.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 栃木県 足利市堀込町字宮前305番3 35,300 35,500 -0.6% 1,034 北 / 5.70m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 栃木県 足利市朝倉町2丁目13番16 49,500 49,800 -0.6% 1,508 北西 / 6.00m - / - 住居2 / なし
6 都道府県地価 群馬県 太田市高瀬町201番11 33,500 33,500 0.0% 1,536 北西 / 8.30m - / - 準工 / なし
7 都道府県地価 栃木県 足利市朝倉町3丁目3番14 55,200 55,700 -0.9% 1,687 北西 / 15.00m - / - 近商 / 準防
8 公示価格 栃木県 足利市八幡町1丁目27番6外 48,300 48,600 -0.6% 1,701 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 群馬県 太田市植木野町806番10 30,800 30,800 0.0% 1,769 南西 / 4.50m - / - 住居1 / なし