栃木県那須塩原市二つ室の現在の推定地価は、平米単価で23,132円/m²、坪単価で76,470円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 栃木県 那須塩原市二区町１４３９番４ | 17,200 | 17,400 | -1.1% | 1,128 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 栃木県 那須塩原市南町４番５４８ | 26,800 | 26,800 | 0.0% | 1,917 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 栃木県 那須塩原市下永田６丁目１２３０番２６ | 24,200 | 24,200 | 0.0% | 1,968 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 4 | 公示価格 | 栃木県 那須塩原市下永田３丁目１１７２番１２ | 28,400 | 28,400 | 0.0% | 2,345 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 栃木県 大田原市美原１丁目３５３９番４０ | 27,000 | 26,900 | +0.4% | 2,672 | ↑ | 南西 / 7.50m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 栃木県 大田原市美原２丁目２８３１番１０２ | 25,800 | 25,700 | +0.4% | 2,708 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |