栃木県那須塩原市塩原の現在の推定地価は、平米単価で22,227円/m²、坪単価で73,477円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 栃木県 那須塩原市塩原字古町７３８番外 | 27,400 | 28,200 | -2.8% | 72 | ↑ | 西 / 8.50m | - / - | 商業 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 栃木県 那須塩原市塩原字古町２３８６番１ | 19,700 | 20,200 | -2.5% | 118 | ↑ | 東 / 12.00m | - / - | 商業 / なし |
| 3 | 公示価格 | 栃木県 那須塩原市中塩原字時ケ崎３５９番１０ | 14,700 | 15,200 | -3.3% | 1,430 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 栃木県 那須塩原市塩原字福渡６０番９外 | 13,100 | 13,500 | -3.0% | 2,001 | ↑ | 南西 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 栃木県 那須塩原市関谷字日の出１６９８番１３ | 6,000 | 6,060 | -1.0% | 9,848 | ↑ | 南東 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 栃木県 那須塩原市百村字新田４９１番 | 5,910 | 5,930 | -0.3% | 12,340 | ↑ | 南西 / 9.00m | - / - | _ / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 栃木県 那須塩原市四区町１５４０番１ | 9,950 | 9,950 | 0.0% | 12,632 | ↑ | 北西 / 9.00m | - / - | 準工 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 栃木県 那須塩原市青木字大輪地原２７番２５６ | 9,300 | 9,400 | -1.1% | 14,636 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | _ / なし |