栃木県那須塩原市宇都野の現在の推定地価は、平米単価で12,645円/m²、坪単価で41,800円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 栃木県 那須塩原市四区町１５４０番１ | 9,950 | 9,950 | 0.0% | 2,984 | ↑ | 北西 / 9.00m | - / - | 準工 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 栃木県 大田原市上石上字東山１８４４番 | 8,210 | 8,210 | 0.0% | 4,574 | ↑ | 南西 / 16.00m | - / - | 工専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 栃木県 那須塩原市関谷字街道東１２２８番４ | 12,600 | 12,900 | -2.3% | 5,046 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 栃木県 那須塩原市関谷字宿ノ内１３２番３ | 14,000 | 14,500 | -3.4% | 5,930 | ↑ | 東 / 9.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 栃木県 那須塩原市西三島２丁目１７２番２１ | 26,700 | 26,600 | +0.4% | 6,220 | ↑ | 北西 / 5.50m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 栃木県 那須塩原市東三島四丁目７０番２６ | 25,200 | 25,100 | +0.4% | 6,543 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 栃木県 那須塩原市関谷字日の出１６９８番１３ | 6,000 | 6,060 | -1.0% | 7,204 | ↑ | 南東 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 8 | 公示価格 | 栃木県 大田原市野崎２丁目１６番５外 | 18,800 | 18,900 | -0.5% | 7,523 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |