栃木県那須塩原市材木町の現在の推定地価は、平米単価で26,401円/m²、坪単価で87,276円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 栃木県 那須塩原市若葉町７６番１８外 | 25,600 | 25,900 | -1.2% | 342 | ↑ | 南西 / 7.50m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 栃木県 那須塩原市弥生町２４７番２２外 | 26,000 | 26,300 | -1.1% | 469 | ↑ | 南東 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 栃木県 那須塩原市豊浦北町６９番１５９ | 30,700 | 30,900 | -0.6% | 670 | ↑ | 南東 / 25.00m | - / - | 準住居 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 栃木県 那須塩原市末広町５３番１０７外 | 28,700 | 29,300 | -2.0% | 762 | ↑ | 北西 / 6.80m | - / - | 近商 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 栃木県 那須塩原市清住町９４番１７０外 | 19,500 | 19,700 | -1.0% | 859 | ↑ | 南 / 4.20m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 栃木県 那須塩原市本町１８８番４２外 | 33,000 | 33,700 | -2.1% | 918 | ↑ | 北東 / 17.00m | - / - | 商業 / なし |
| 7 | 公示価格 | 栃木県 那須塩原市黒磯幸町４２番９０外 | 30,700 | 31,100 | -1.3% | 1,045 | ↑ | 北東 / 11.50m | - / - | 商業 / なし |
| 8 | 公示価格 | 栃木県 那須塩原市並木町１１６番１７１ | 17,800 | 18,000 | -1.1% | 1,260 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 栃木県 那須塩原市東栄２丁目４０番３１７ | 21,500 | 21,700 | -0.9% | 1,466 | ↑ | 北東 / 5.80m | - / - | 住居1 / なし |
| 10 | 公示価格 | 栃木県 那須郡那須町大字高久甲字愛宕前５１１５番３２ | 10,900 | 11,000 | -0.9% | 1,569 | ↑ | 南東 / 5.50m | - / - | _ / なし |