栃木県那須塩原市槻沢の現在の推定地価は、平米単価で28,964円/m²、坪単価で95,749円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 栃木県 那須塩原市高柳字関谷道東２番１１５ | 23,700 | 24,000 | -1.3% | 1,541 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 栃木県 那須塩原市東三島１丁目１０４番２８ | 27,700 | 27,800 | -0.4% | 1,551 | ↑ | 東 / 15.00m | - / - | 準工 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 栃木県 那須塩原市東三島四丁目７０番２６ | 25,200 | 25,100 | +0.4% | 2,269 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 栃木県 那須塩原市方京３丁目５番４ | 36,100 | 36,000 | +0.3% | 2,677 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 栃木県 那須塩原市西朝日町９４６番１外 | 31,100 | 31,200 | -0.3% | 2,781 | ↑ | 北東 / 9.40m | - / 角地 | 近商 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 栃木県 那須塩原市大原間西１丁目１３番６ | 39,300 | 39,500 | -0.5% | 2,975 | ↑ | 北西 / 12.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 栃木県 那須塩原市下永田１丁目１００９番７外 | 32,800 | 33,100 | -0.9% | 3,033 | ↑ | 北東 / 16.00m | - / - | _ / なし |