栃木県那須塩原市鴫内の現在の推定地価は、平米単価で9,345円/m²、坪単価で30,893円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 栃木県 那須塩原市百村字新田４９１番 | 5,910 | 5,930 | -0.3% | 3,678 | ↑ | 南西 / 9.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 栃木県 那須塩原市関谷字日の出１６９８番１３ | 6,000 | 6,060 | -1.0% | 4,460 | ↑ | 南東 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 栃木県 那須塩原市青木字大輪地原２７番２５６ | 9,300 | 9,400 | -1.1% | 5,298 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 栃木県 那須塩原市関谷字宿ノ内１３２番３ | 14,000 | 14,500 | -3.4% | 5,563 | ↑ | 東 / 9.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 栃木県 那須塩原市塩原字福渡６０番９外 | 13,100 | 13,500 | -3.0% | 8,010 | ↑ | 南西 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 栃木県 那須塩原市塩原字古町７３８番外 | 27,400 | 28,200 | -2.8% | 9,334 | ↑ | 西 / 8.50m | - / - | 商業 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 栃木県 那須塩原市埼玉字四方寺３番１３３ | 15,000 | 15,100 | -0.7% | 9,394 | ↑ | 北西 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 栃木県 那須郡那須町大字高久甲字上ノ台４５８５番１９外 | 20,700 | 20,800 | -0.5% | 9,997 | ↑ | 東 / 10.00m | - / - | _ / なし |