栃木県那須烏山市南の現在の推定地価は、平米単価で18,516円/m²、坪単価で61,210円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 栃木県 那須烏山市金井１丁目字金井町４５５番２外 | 20,700 | 21,400 | -3.3% | 298 | ↑ | 東 / 9.50m | - / - | 近商 / なし |
| 2 | 公示価格 | 栃木県 那須烏山市金井１丁目字金井町西裏６３５番９ | 15,300 | 15,800 | -3.2% | 636 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 栃木県 那須烏山市旭１丁目字泉３６２７番１ | 17,100 | 17,700 | -3.4% | 1,023 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 栃木県 那須烏山市東原字上中原６７番３ | 12,000 | 12,300 | -2.4% | 4,742 | ↑ | 北西 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 公示価格 | 栃木県 那須烏山市谷浅見字中原９１２番８外 | 8,300 | 8,470 | -2.0% | 4,877 | ↑ | 北西 / 7.00m | - / - | _ / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 栃木県 那須烏山市大金字代山２７１番１０ | 11,100 | 11,400 | -2.6% | 5,379 | ↑ | 北 / 4.50m | - / 角地 | _ / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 栃木県 芳賀郡市貝町大字刈生田字北田７６０番 | 152,000 | 156,000 | -2.6% | 6,086 | ↑ | _ / 4.00m | - / - | _ / なし |