栃木県那須烏山市大桶の現在の推定地価は、平米単価で11,592円/m²、坪単価で38,322円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 栃木県 那須烏山市谷浅見字中原９１２番８外 | 8,300 | 8,470 | -2.0% | 1,940 | ↑ | 北西 / 7.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 公示価格 | 栃木県 那須郡那珂川町馬頭字赤坂道西２２７５番３ | 10,900 | 11,200 | -2.7% | 3,126 | ↑ | 南西 / 6.30m | - / - | _ / なし |
| 3 | 公示価格 | 栃木県 那須郡那珂川町馬頭字南町３２９番２ | 19,100 | 19,700 | -3.0% | 3,155 | ↑ | 南 / 12.00m | - / - | 近商 / なし |
| 4 | 公示価格 | 栃木県 那須郡那珂川町馬頭字町下５４６番２ | 12,400 | 12,700 | -2.4% | 3,334 | ↑ | 西 / 5.00m | - / 角地 | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 栃木県 那須烏山市中央１丁目字仲町３４９番３ | 22,800 | 23,600 | -3.4% | 6,071 | ↑ | 東 / 11.50m | - / - | 商業 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 栃木県 那須郡那珂川町小川字上宿２５６４番１ | 14,100 | 14,500 | -2.8% | 6,261 | ↑ | 西 / 8.80m | - / - | _ / なし |