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栃木県那須郡那須町寄居(大字)のAI査定結果

前年価格
12,485 円/m²
41,272 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

栃木県那須郡那須町寄居(大字)の現在の推定地価は、平米単価で12,400円/m²、坪単価で40,992円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 15,400 円/m²
前年 15,600 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 4,759 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 3,820 円/m²
前年 3,920 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 5,085 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,800 円/m²
前年 9,900 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 5,313 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 6,977 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 16,800 円/m²
前年 16,700 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 7,820 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 20,500 円/m²
前年 20,700 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 8,713 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 30,500 円/m²
前年 30,400 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 8,818 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 栃木県 那須郡那須町大字寺子丙字前原3番161 15,400 15,600 -1.3% 4,759 北東 / 5.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 栃木県 那須郡那須町大字豊原乙字沼尻1番2711 3,820 3,920 -2.6% 5,085 北東 / 6.00m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 栃木県 那須郡那須町大字寺子丙字前原71番18 9,800 9,900 -1.0% 5,313 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 福島県 白河市白坂牛清水103番1外 10,500 10,400 +1.0% 6,977 北東 / 15.00m - / - 工業 / なし
5 都道府県地価 福島県 西白河郡西郷村大字小田倉字大清水141番5 16,800 16,700 +0.6% 7,820 南東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 福島県 白河市丸小山1番38 20,500 20,700 -1.0% 8,713 南東 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福島県 白河市古高山2番230 30,500 30,400 +0.3% 8,818 南東 / 4.50m - / - 低専1 / なし