栃木県鹿沼市上材木町の現在の推定地価は、平米単価で36,572円/m²、坪単価で120,898円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 栃木県 鹿沼市上田町字文化橋西２３３５番６ | 42,200 | 42,600 | -0.9% | 400 | ↑ | 北 / 15.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 栃木県 鹿沼市今宮町字根古屋１６２３番４ | 31,500 | 31,600 | -0.3% | 437 | ↑ | 北西 / 3.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 栃木県 鹿沼市中田町字西中田町１２６１番３ | 43,800 | 43,800 | 0.0% | 539 | ↑ | 東 / 12.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 栃木県 鹿沼市泉町字御所前２４４２番５ | 29,500 | 29,600 | -0.3% | 554 | ↑ | 北 / 7.20m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 栃木県 鹿沼市睦町字川西城下３２６番１０ | 35,000 | 35,200 | -0.6% | 622 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 栃木県 鹿沼市石橋町字西石橋町１５４３番１ | 48,300 | 48,500 | -0.4% | 681 | ↑ | 東 / 15.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 栃木県 鹿沼市坂田山３丁目１０番 | 22,100 | 22,300 | -0.9% | 810 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 栃木県 鹿沼市府所町字中川原１４０番３ | 34,800 | 34,800 | 0.0% | 923 | ↑ | 北東 / 4.80m | - / - | 住居1 / なし |