栃木県鹿沼市下遠部の現在の推定地価は、平米単価で18,992円/m²、坪単価で62,782円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 栃木県 鹿沼市御成橋町２丁目字上上野２１４８番２３ | 23,700 | 24,000 | -1.3% | 4,215 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 栃木県 鹿沼市玉田町字清水川６４０番２４ | 23,600 | 23,400 | +0.9% | 4,324 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 栃木県 鹿沼市坂田山３丁目１０番 | 22,100 | 22,300 | -0.9% | 4,598 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 栃木県 鹿沼市西鹿沼町字塚越１２４８番８ | 21,400 | 21,700 | -1.4% | 4,783 | ↑ | 北東 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 栃木県 鹿沼市日吉町字火打沢６６７番９ | 19,200 | 19,700 | -2.5% | 4,935 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市古賀志町字榎戸４００番１外 | 14,000 | 14,100 | -0.7% | 5,106 | ↑ | 北 / 10.70m | - / - | _ / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 栃木県 日光市小代字東原２９５番４９ | 7,900 | 8,300 | -4.8% | 5,142 | ↑ | 東 / 6.50m | - / - | _ / なし |
| 8 | 公示価格 | 栃木県 鹿沼市武子字結城道東６３４番３ | 13,200 | 13,400 | -1.5% | 5,143 | ↑ | 北西 / 6.50m | - / - | _ / なし |