読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

栃木県鹿沼市引田のAI査定結果

前年価格
19,161 円/m²
63,343 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

栃木県鹿沼市引田の現在の推定地価は、平米単価で18,892円/m²、坪単価で62,454円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 19,200 円/m²
前年 19,700 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 6,405 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,900 円/m²
前年 8,300 円/m²
前年比: -4.8%
📏 距離 6,517 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 23,600 円/m²
前年 23,400 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 6,768 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 21,400 円/m²
前年 21,700 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 6,796 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 23,700 円/m²
前年 24,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 6,931 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 栃木県 鹿沼市日吉町字火打沢667番9 19,200 19,700 -2.5% 6,405 西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 栃木県 日光市小代字東原295番49 7,900 8,300 -4.8% 6,517 東 / 6.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 栃木県 鹿沼市玉田町字清水川640番24 23,600 23,400 +0.9% 6,768 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 栃木県 鹿沼市西鹿沼町字塚越1248番8 21,400 21,700 -1.4% 6,796 北東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 栃木県 鹿沼市御成橋町2丁目字上上野2148番23 23,700 24,000 -1.3% 6,931 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし