栃木県鹿沼市磯町の現在の推定地価は、平米単価で16,553円/m²、坪単価で54,720円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 栃木県 鹿沼市磯町字上原３５８番１ | 14,900 | 15,200 | -2.0% | 736 | ↑ | 西 / 10.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 公示価格 | 栃木県 鹿沼市楡木町字西前９９９番１８ | 22,200 | 22,900 | -3.1% | 1,514 | ↑ | 南 / 4.20m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 栃木県 鹿沼市北半田字沢１２７１番８外 | 13,400 | 13,500 | -0.7% | 1,695 | ↑ | 東 / 12.00m | - / - | _ / なし |
| 4 | 公示価格 | 栃木県 栃木市西方町金崎字上出口６０８番７外 | 15,400 | 15,800 | -2.5% | 2,447 | ↑ | 東 / 5.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 栃木県 鹿沼市奈佐原町字穂並町３３６番１ | 20,900 | 21,300 | -1.9% | 2,642 | ↑ | 東 / 14.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 栃木県 栃木市西方町金崎字西宿並３２９番１外 | 20,300 | 20,900 | -2.9% | 2,940 | ↑ | 北東 / 11.70m | - / - | 近商 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 栃木県 下都賀郡壬生町大字羽生田字前川原２３４６番４外 | 12,600 | 12,700 | -0.8% | 3,194 | ↑ | 北 / 7.50m | - / 角地 | _ / なし |
| 8 | 公示価格 | 栃木県 鹿沼市上奈良部町字欠附９０番２ | 12,500 | 12,700 | -1.6% | 3,953 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | _ / なし |