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栃木県鹿沼市見野のAI査定結果

前年価格
23,635 円/m²
78,132 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

栃木県鹿沼市見野の現在の推定地価は、平米単価で23,513円/m²、坪単価で77,730円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 23,700 円/m²
前年 24,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,195 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 23,600 円/m²
前年 23,400 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,308 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 22,100 円/m²
前年 22,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,790 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 29,500 円/m²
前年 29,600 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,956 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 21,400 円/m²
前年 21,700 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 2,198 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,400 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 2,301 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 31,500 円/m²
前年 31,600 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,704 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 栃木県 鹿沼市御成橋町2丁目字上上野2148番23 23,700 24,000 -1.3% 1,195 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 栃木県 鹿沼市玉田町字清水川640番24 23,600 23,400 +0.9% 1,308 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 栃木県 鹿沼市坂田山3丁目10番 22,100 22,300 -0.9% 1,790 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 栃木県 鹿沼市泉町字御所前2442番5 29,500 29,600 -0.3% 1,956 北 / 7.20m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 栃木県 鹿沼市西鹿沼町字塚越1248番8 21,400 21,700 -1.4% 2,198 北東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 栃木県 鹿沼市武子字結城道東634番3 13,200 13,400 -1.5% 2,301 北西 / 6.50m - / - _ / なし
7 公示価格 栃木県 鹿沼市今宮町字根古屋1623番4 31,500 31,600 -0.3% 2,704 北西 / 3.50m - / - 住居1 / なし