栃木県鹿沼市貝島町の現在の推定地価は、平米単価で39,286円/m²、坪単価で129,871円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 栃木県 鹿沼市貝島町５０３５番１７ | 43,900 | 43,700 | +0.5% | 283 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 栃木県 鹿沼市貝島町字南的場８３５番６外 | 31,100 | 31,100 | 0.0% | 577 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 栃木県 鹿沼市緑町１丁目３１番 | 37,000 | 36,800 | +0.5% | 744 | ↑ | 北西 / 4.20m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 栃木県 鹿沼市西茂呂２丁目１番６外 | 54,100 | 54,100 | 0.0% | 785 | ↑ | 西 / 16.00m | - / 角地 | 住居2 / なし |
| 5 | 公示価格 | 栃木県 鹿沼市下田町１丁目字下田町裏１０２６番４ | 35,000 | 35,000 | 0.0% | 886 | ↑ | 南 / 4.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 栃木県 鹿沼市上殿町字金山５１６番９外 | 29,800 | 29,800 | 0.0% | 1,004 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 栃木県 鹿沼市村井町字道目木１８６番１外 | 39,600 | 39,600 | 0.0% | 1,060 | ↑ | 東 / 12.50m | - / - | 準工 / なし |
| 8 | 公示価格 | 栃木県 鹿沼市蓬莱町字鳥居跡１０１２番１外 | 43,700 | 43,900 | -0.5% | 1,089 | ↑ | 西 / 14.50m | - / - | 近商 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 栃木県 鹿沼市村井町字神田１６５番６ | 28,100 | 28,500 | -1.4% | 1,250 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 10 | 都道府県地価 | 栃木県 鹿沼市中田町字西中田町１２６１番３ | 43,800 | 43,800 | 0.0% | 1,294 | ↑ | 東 / 12.00m | - / - | 商業 / 準防 |