栃木県の現在の推定地価は、平米単価で145,564円/m²、坪単価で481,202円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市塙田１丁目１７番 | 139,000 | 138,000 | +0.7% | 303 | ↑ | 南 / 20.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市昭和２丁目４３９番４ | 113,000 | 112,000 | +0.9% | 366 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市戸祭元町１４番 | 107,000 | 106,000 | +0.9% | 437 | ↑ | 北西 / 8.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 4 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市泉町２９１５番１外 | 124,000 | 125,000 | -0.8% | 472 | ↑ | 南 / 5.50m | - / - | 商業 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市池上町１番３ | 321,000 | 318,000 | +0.9% | 508 | ↑ | 北 / 30.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 6 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市東塙田２丁目２１５番 | 112,000 | 111,000 | +0.9% | 589 | ↑ | 西 / 15.00m | - / - | 近商 / 準防 |