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沖縄県うるま市与那城伊計のAI査定結果

前年価格
18,407 円/m²
60,851 円/坪
7.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県うるま市与那城伊計の現在の推定地価は、平米単価で19,766円/m²、坪単価で65,341円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,600 円/m²
前年 9,600 円/m²
前年比: +10.4%
📏 距離 6,248 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 2.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 44,500 円/m²
前年 42,000 円/m²
前年比: +6.0%
📏 距離 10,449 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 23,500 円/m²
前年 21,000 円/m²
前年比: +11.9%
📏 距離 10,887 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 17,100 円/m²
前年 15,500 円/m²
前年比: +10.3%
📏 距離 10,910 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 28,100 円/m²
前年 28,000 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 11,032 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 沖縄県 うるま市与那城平安座東村内254番 10,600 9,600 +10.4% 6,248 南西 / 2.20m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 沖縄県 国頭郡金武町字金武後村渠72番2 44,500 42,000 +6.0% 10,449 南東 / 18.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 沖縄県 国頭郡宜野座村字宜野座中原347番 23,500 21,000 +11.9% 10,887 南 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 沖縄県 国頭郡宜野座村字漢那村内122番2 17,100 15,500 +10.3% 10,910 西 / 5.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 沖縄県 うるま市与那城屋慶名西1103番 28,100 28,000 +0.4% 11,032 南西 / 6.70m - / - 近商 / なし