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沖縄県うるま市与那城池味のAI査定結果

前年価格
17,848 円/m²
59,003 円/坪
6.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県うるま市与那城池味の現在の推定地価は、平米単価で18,974円/m²、坪単価で62,725円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,600 円/m²
前年 9,600 円/m²
前年比: +10.4%
📏 距離 4,618 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 2.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 28,100 円/m²
前年 28,000 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 9,415 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 44,500 円/m²
前年 42,000 円/m²
前年比: +6.0%
📏 距離 10,667 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 39,200 円/m²
前年 38,400 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 10,956 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 14.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 公示価格
現在価格 33,100 円/m²
前年 31,400 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 11,291 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 18,200 円/m²
前年 16,500 円/m²
前年比: +10.3%
📏 距離 11,597 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 17,100 円/m²
前年 15,500 円/m²
前年比: +10.3%
📏 距離 11,696 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 沖縄県 うるま市与那城平安座東村内254番 10,600 9,600 +10.4% 4,618 南西 / 2.20m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 沖縄県 うるま市与那城屋慶名西1103番 28,100 28,000 +0.4% 9,415 南西 / 6.70m - / - 近商 / なし
3 都道府県地価 沖縄県 国頭郡金武町字金武後村渠72番2 44,500 42,000 +6.0% 10,667 南東 / 18.00m - / - _ / なし
4 公示価格 沖縄県 うるま市与那城西原東原991番外 39,200 38,400 +2.1% 10,956 南西 / 14.00m - / 角地 近商 / なし
5 公示価格 沖縄県 うるま市字具志川下具志川原432番 33,100 31,400 +5.4% 11,291 南西 / 3.10m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 沖縄県 国頭郡金武町字金武志那田原10163番8 18,200 16,500 +10.3% 11,597 東 / 7.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 沖縄県 国頭郡宜野座村字漢那村内122番2 17,100 15,500 +10.3% 11,696 西 / 5.50m - / - _ / なし