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沖縄県うるま市勝連平敷屋のAI査定結果

前年価格
22,753 円/m²
75,218 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県うるま市勝連平敷屋の現在の推定地価は、平米単価で22,851円/m²、坪単価で75,539円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 20,600 円/m²
前年 20,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 467 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 28,100 円/m²
前年 28,000 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,789 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 27,600 円/m²
前年 27,200 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 2,012 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 39,200 円/m²
前年 38,400 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 3,487 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 14.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,600 円/m²
前年 9,600 円/m²
前年比: +10.4%
📏 距離 5,440 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 2.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 33,100 円/m²
前年 31,400 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 6,997 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 91,600 円/m²
前年 88,400 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 8,207 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 沖縄県 うるま市勝連平敷屋平敷屋112番 20,600 20,600 0.0% 467 南西 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 沖縄県 うるま市与那城屋慶名西1103番 28,100 28,000 +0.4% 1,789 南西 / 6.70m - / - 近商 / なし
3 都道府県地価 沖縄県 うるま市勝連平安名東原435番 27,600 27,200 +1.5% 2,012 北西 / 3.60m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 沖縄県 うるま市与那城西原東原991番外 39,200 38,400 +2.1% 3,487 南西 / 14.00m - / 角地 近商 / なし
5 都道府県地価 沖縄県 うるま市与那城平安座東村内254番 10,600 9,600 +10.4% 5,440 南西 / 2.20m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 沖縄県 うるま市字具志川下具志川原432番 33,100 31,400 +5.4% 6,997 南西 / 3.10m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 沖縄県 沖縄市泡瀬3丁目128番2 91,600 88,400 +3.6% 8,207 南東 / 6.00m - / - 1中専 / なし