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沖縄県うるま市勝連比嘉のAI査定結果

前年価格
14,779 円/m²
48,857 円/坪
5.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県うるま市勝連比嘉の現在の推定地価は、平米単価で15,607円/m²、坪単価で51,592円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,600 円/m²
前年 9,600 円/m²
前年比: +10.4%
📏 距離 2,550 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 2.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 28,100 円/m²
前年 28,000 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 5,655 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 20,600 円/m²
前年 20,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,707 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 27,600 円/m²
前年 27,200 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 6,795 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 33,100 円/m²
前年 31,400 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 10,087 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 47,500 円/m²
前年 44,400 円/m²
前年比: +7.0%
📏 距離 11,337 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 沖縄県 うるま市与那城平安座東村内254番 10,600 9,600 +10.4% 2,550 南西 / 2.20m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 沖縄県 うるま市与那城屋慶名西1103番 28,100 28,000 +0.4% 5,655 南西 / 6.70m - / - 近商 / なし
3 都道府県地価 沖縄県 うるま市勝連平敷屋平敷屋112番 20,600 20,600 0.0% 5,707 南西 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 沖縄県 うるま市勝連平安名東原435番 27,600 27,200 +1.5% 6,795 北西 / 3.60m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 沖縄県 うるま市字具志川下具志川原432番 33,100 31,400 +5.4% 10,087 南西 / 3.10m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 沖縄県 うるま市字豊原仲塩屋原290番3 47,500 44,400 +7.0% 11,337 南 / 4.10m - / - _ / なし