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沖縄県うるま市安慶名のAI査定結果

前年価格
76,787 円/m²
253,840 円/坪
7.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県うるま市安慶名の現在の推定地価は、平米単価で82,236円/m²、坪単価で271,856円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 99,000 円/m²
前年 91,900 円/m²
前年比: +7.7%
📏 距離 327 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#2 公示価格
現在価格 93,400 円/m²
前年 88,000 円/m²
前年比: +6.1%
📏 距離 432 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 公示価格
現在価格 60,600 円/m²
前年 55,500 円/m²
前年比: +9.2%
📏 距離 495 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 92,000 円/m²
前年 85,900 円/m²
前年比: +7.1%
📏 距離 657 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 56,200 円/m²
前年 52,000 円/m²
前年比: +8.1%
📏 距離 1,239 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 63,000 円/m²
前年 62,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,430 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 39,400 円/m²
前年 39,200 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 2,553 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 沖縄県 うるま市みどり町5丁目2番2外 99,000 91,900 +7.7% 327 南東 / 20.00m - / - 商業 / なし
2 公示価格 沖縄県 うるま市みどり町3丁目21番10 93,400 88,000 +6.1% 432 南西 / 18.00m - / - 住居2 / なし
3 公示価格 沖縄県 うるま市安慶名3丁目364番3 60,600 55,500 +9.2% 495 南西 / 5.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 沖縄県 うるま市みどり町3丁目11番12 92,000 85,900 +7.1% 657 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 沖縄県 うるま市字田場国場原848番2 56,200 52,000 +8.1% 1,239 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 沖縄県 うるま市字喜屋武上平良川原311番3 63,000 62,000 +1.6% 1,430 北西 / 18.00m - / 角地 商業 / 準防
7 都道府県地価 沖縄県 沖縄市池原1丁目470番外 39,400 39,200 +0.5% 2,553 南東 / 5.00m - / - _ / なし