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沖縄県うるま市宮里のAI査定結果

前年価格
83,092 円/m²
274,683 円/坪
5.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県うるま市宮里の現在の推定地価は、平米単価で87,213円/m²、坪単価で288,307円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 90,000 円/m²
前年 85,800 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 269 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 19.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#2 公示価格
現在価格 58,500 円/m²
前年 54,100 円/m²
前年比: +8.1%
📏 距離 428 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 81,000 円/m²
前年 78,500 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 470 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 98,500 円/m²
前年 94,200 円/m²
前年比: +4.6%
📏 距離 782 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 69,800 円/m²
前年 66,500 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 944 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 155,000 円/m²
前年 148,000 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 1,272 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 63,000 円/m²
前年 62,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,437 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 公示価格
現在価格 132,000 円/m²
前年 124,000 円/m²
前年比: +6.5%
📏 距離 1,485 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 30.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 133,000 円/m²
前年 126,000 円/m²
前年比: +5.6%
📏 距離 1,783 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 沖縄県 うるま市字赤道上原2番16 90,000 85,800 +4.9% 269 南東 / 19.00m - / - 商業 / なし
2 公示価格 沖縄県 うるま市字高江洲西繁多原929番2 58,500 54,100 +8.1% 428 北東 / 7.00m - / 角地 1中専 / なし
3 都道府県地価 沖縄県 うるま市字赤道仲原178番12外 81,000 78,500 +3.2% 470 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 沖縄県 うるま市字江洲城原599番3 98,500 94,200 +4.6% 782 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 沖縄県 うるま市字赤道大門原957番33 69,800 66,500 +5.0% 944 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 沖縄県 沖縄市字美里平田原1327番3 155,000 148,000 +4.7% 1,272 北西 / 18.00m - / - 近商 / 準防
7 都道府県地価 沖縄県 うるま市字喜屋武上平良川原311番3 63,000 62,000 +1.6% 1,437 北西 / 18.00m - / 角地 商業 / 準防
8 公示価格 沖縄県 沖縄市字松本福比原919番 132,000 124,000 +6.5% 1,485 北西 / 30.00m - / 角地 準住居 / なし
9 都道府県地価 沖縄県 沖縄市字古謝上原1073番2 133,000 126,000 +5.6% 1,783 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし