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沖縄県うるま市栄野比のAI査定結果

前年価格
41,009 円/m²
135,567 円/坪
4.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県うるま市栄野比の現在の推定地価は、平米単価で42,908円/m²、坪単価で141,844円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 34,500 円/m²
前年 34,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,175 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 39,400 円/m²
前年 39,200 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,580 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 35,200 円/m²
前年 32,900 円/m²
前年比: +7.0%
📏 距離 1,848 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 47,500 円/m²
前年 41,700 円/m²
前年比: +13.9%
📏 距離 2,509 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 99,000 円/m²
前年 91,900 円/m²
前年比: +7.7%
📏 距離 2,665 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#6 公示価格
現在価格 60,600 円/m²
前年 55,500 円/m²
前年比: +9.2%
📏 距離 2,828 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 沖縄県 うるま市字昆布長尾原1832番484 34,500 34,000 +1.5% 1,175 南西 / 5.40m - / - _ / なし
2 都道府県地価 沖縄県 沖縄市池原1丁目470番外 39,400 39,200 +0.5% 1,580 南東 / 5.00m - / - _ / なし
3 公示価格 沖縄県 うるま市石川東恩納長嶺原752番2 35,200 32,900 +7.0% 1,848 南 / 4.50m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 沖縄県 うるま市石川東恩納前原722番10 47,500 41,700 +13.9% 2,509 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 沖縄県 うるま市みどり町5丁目2番2外 99,000 91,900 +7.7% 2,665 南東 / 20.00m - / - 商業 / なし
6 公示価格 沖縄県 うるま市安慶名3丁目364番3 60,600 55,500 +9.2% 2,828 南西 / 5.00m - / - 低専1 / なし