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沖縄県うるま市石川嘉手苅のAI査定結果

前年価格
40,067 円/m²
132,453 円/坪
9.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県うるま市石川嘉手苅の現在の推定地価は、平米単価で44,033円/m²、坪単価で145,562円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+9.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 33,000 円/m²
前年 30,500 円/m²
前年比: +8.2%
📏 距離 184 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 47,000 円/m²
前年 43,000 円/m²
前年比: +9.3%
📏 距離 1,071 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 47,500 円/m²
前年 41,700 円/m²
前年比: +13.9%
📏 距離 1,239 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 55,000 円/m²
前年 48,000 円/m²
前年比: +14.6%
📏 距離 1,326 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 59,200 円/m²
前年 57,600 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 1,997 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 54,700 円/m²
前年 50,000 円/m²
前年比: +9.4%
📏 距離 2,119 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 36,800 円/m²
前年 33,400 円/m²
前年比: +10.2%
📏 距離 2,448 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 2.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 沖縄県 うるま市石川嘉手苅後原138番1 33,000 30,500 +8.2% 184 南 / 3.80m - / - _ / なし
2 都道府県地価 沖縄県 うるま市石川曙3丁目2651番7 47,000 43,000 +9.3% 1,071 北東 / 5.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 沖縄県 うるま市石川東恩納前原722番10 47,500 41,700 +13.9% 1,239 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 沖縄県 うるま市石川2丁目281番3 55,000 48,000 +14.6% 1,326 北西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 沖縄県 うるま市石川1丁目118番7 59,200 57,600 +2.8% 1,997 南東 / 18.00m - / - 商業 / なし
6 都道府県地価 沖縄県 国頭郡恩納村字仲泊ナギチョウ原1411番72 54,700 50,000 +9.4% 2,119 北西 / 6.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 沖縄県 国頭郡恩納村字仲泊仲泊原45番 36,800 33,400 +10.2% 2,448 南西 / 2.00m - / - _ / なし