読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

沖縄県うるま市豊原のAI査定結果

前年価格
56,940 円/m²
188,231 円/坪
5.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県うるま市豊原の現在の推定地価は、平米単価で59,961円/m²、坪単価で198,217円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 47,500 円/m²
前年 44,400 円/m²
前年比: +7.0%
📏 距離 231 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 87,800 円/m²
前年 84,200 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 969 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 32.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#3 公示価格
現在価格 28,000 円/m²
前年 27,300 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 1,511 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#4 公示価格
現在価格 58,500 円/m²
前年 54,100 円/m²
前年比: +8.1%
📏 距離 1,552 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 63,000 円/m²
前年 62,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,662 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 98,500 円/m²
前年 94,200 円/m²
前年比: +4.6%
📏 距離 1,921 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 90,000 円/m²
前年 85,800 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 2,135 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 19.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#8 公示価格
現在価格 33,100 円/m²
前年 31,400 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 2,171 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 56,200 円/m²
前年 52,000 円/m²
前年比: +8.1%
📏 距離 2,207 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 81,000 円/m²
前年 78,500 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 2,213 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 沖縄県 うるま市字豊原仲塩屋原290番3 47,500 44,400 +7.0% 231 南 / 4.10m - / - _ / なし
2 公示価格 沖縄県 うるま市字前原前原81番1 87,800 84,200 +4.3% 969 北西 / 32.00m - / - 準住居 / なし
3 公示価格 沖縄県 うるま市字州崎12番12 28,000 27,300 +2.6% 1,511 南東 / 20.00m - / - 工業 / なし
4 公示価格 沖縄県 うるま市字高江洲西繁多原929番2 58,500 54,100 +8.1% 1,552 北東 / 7.00m - / 角地 1中専 / なし
5 都道府県地価 沖縄県 うるま市字喜屋武上平良川原311番3 63,000 62,000 +1.6% 1,662 北西 / 18.00m - / 角地 商業 / 準防
6 都道府県地価 沖縄県 うるま市字江洲城原599番3 98,500 94,200 +4.6% 1,921 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 沖縄県 うるま市字赤道上原2番16 90,000 85,800 +4.9% 2,135 南東 / 19.00m - / - 商業 / なし
8 公示価格 沖縄県 うるま市字具志川下具志川原432番 33,100 31,400 +5.4% 2,171 南西 / 3.10m - / - 低専1 / なし
9 都道府県地価 沖縄県 うるま市字田場国場原848番2 56,200 52,000 +8.1% 2,207 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
10 都道府県地価 沖縄県 うるま市字赤道仲原178番12外 81,000 78,500 +3.2% 2,213 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし