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沖縄県うるま市高江洲のAI査定結果

前年価格
69,789 円/m²
230,709 円/坪
5.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県うるま市高江洲の現在の推定地価は、平米単価で73,742円/m²、坪単価で243,776円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 58,500 円/m²
前年 54,100 円/m²
前年比: +8.1%
📏 距離 87 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 90,000 円/m²
前年 85,800 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 635 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 19.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 81,000 円/m²
前年 78,500 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 851 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 98,500 円/m²
前年 94,200 円/m²
前年比: +4.6%
📏 距離 1,058 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 63,000 円/m²
前年 62,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,067 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 69,800 円/m²
前年 66,500 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 1,172 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 155,000 円/m²
前年 148,000 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 1,643 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 47,500 円/m²
前年 44,400 円/m²
前年比: +7.0%
📏 距離 1,862 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 132,000 円/m²
前年 124,000 円/m²
前年比: +6.5%
📏 距離 1,864 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 30.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#10 公示価格
現在価格 60,600 円/m²
前年 55,500 円/m²
前年比: +9.2%
📏 距離 1,915 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 沖縄県 うるま市字高江洲西繁多原929番2 58,500 54,100 +8.1% 87 北東 / 7.00m - / 角地 1中専 / なし
2 都道府県地価 沖縄県 うるま市字赤道上原2番16 90,000 85,800 +4.9% 635 南東 / 19.00m - / - 商業 / なし
3 都道府県地価 沖縄県 うるま市字赤道仲原178番12外 81,000 78,500 +3.2% 851 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 沖縄県 うるま市字江洲城原599番3 98,500 94,200 +4.6% 1,058 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 沖縄県 うるま市字喜屋武上平良川原311番3 63,000 62,000 +1.6% 1,067 北西 / 18.00m - / 角地 商業 / 準防
6 公示価格 沖縄県 うるま市字赤道大門原957番33 69,800 66,500 +5.0% 1,172 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 沖縄県 沖縄市字美里平田原1327番3 155,000 148,000 +4.7% 1,643 北西 / 18.00m - / - 近商 / 準防
8 都道府県地価 沖縄県 うるま市字豊原仲塩屋原290番3 47,500 44,400 +7.0% 1,862 南 / 4.10m - / - _ / なし
9 公示価格 沖縄県 沖縄市字松本福比原919番 132,000 124,000 +6.5% 1,864 北西 / 30.00m - / 角地 準住居 / なし
10 公示価格 沖縄県 うるま市安慶名3丁目364番3 60,600 55,500 +9.2% 1,915 南西 / 5.00m - / - 低専1 / なし