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沖縄県中頭郡中城村伊舎堂のAI査定結果

前年価格
82,069 円/m²
271,304 円/坪
9.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県中頭郡中城村伊舎堂の現在の推定地価は、平米単価で89,502円/m²、坪単価で295,876円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+9.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 44,500 円/m²
前年 42,200 円/m²
前年比: +5.5%
📏 距離 1,596 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 56,700 円/m²
前年 51,500 円/m²
前年比: +10.1%
📏 距離 1,836 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 102,000 円/m²
前年 91,800 円/m²
前年比: +11.1%
📏 距離 2,138 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 151,000 円/m²
前年 136,000 円/m²
前年比: +11.0%
📏 距離 2,223 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 171,000 円/m²
前年 160,000 円/m²
前年比: +6.9%
📏 距離 2,357 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 65,600 円/m²
前年 60,000 円/m²
前年比: +9.3%
📏 距離 2,455 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 62,000 円/m²
前年 56,500 円/m²
前年比: +9.7%
📏 距離 2,561 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 157,000 円/m²
前年 145,000 円/m²
前年比: +8.3%
📏 距離 2,779 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#9 公示価格
現在価格 81,900 円/m²
前年 73,600 円/m²
前年比: +11.3%
📏 距離 2,868 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 沖縄県 中頭郡中城村字新垣前原178番 44,500 42,200 +5.5% 1,596 北東 / 4.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 沖縄県 中頭郡中城村字当間浜原669番 56,700 51,500 +10.1% 1,836 北西 / 7.90m - / - _ / なし
3 公示価格 沖縄県 宜野湾市野嵩3丁目1305番1 102,000 91,800 +11.1% 2,138 北西 / 3.80m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 沖縄県 宜野湾市野嵩1丁目786番 151,000 136,000 +11.0% 2,223 南西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 沖縄県 宜野湾市上原1丁目44番8外 171,000 160,000 +6.9% 2,357 南東 / 18.00m - / 角地 近商 / なし
6 都道府県地価 沖縄県 中頭郡北中城村字熱田西原223番 65,600 60,000 +9.3% 2,455 南 / 4.50m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 沖縄県 中頭郡北中城村字安谷屋東村渠原43番 62,000 56,500 +9.7% 2,561 南 / 3.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 沖縄県 宜野湾市普天間1丁目579番7外 157,000 145,000 +8.3% 2,779 南西 / 16.00m - / - 商業 / なし
9 公示価格 沖縄県 中頭郡北中城村字喜舎場東前原367番10 81,900 73,600 +11.3% 2,868 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし