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沖縄県中頭郡中城村和宇慶のAI査定結果

前年価格
82,251 円/m²
271,903 円/坪
12.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県中頭郡中城村和宇慶の現在の推定地価は、平米単価で92,372円/m²、坪単価で305,362円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+12.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 54,000 円/m²
前年 50,000 円/m²
前年比: +8.0%
📏 距離 88 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 165,000 円/m²
前年 155,000 円/m²
前年比: +6.5%
📏 距離 1,023 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 62,200 円/m²
前年 53,000 円/m²
前年比: +17.4%
📏 距離 1,199 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 151,000 円/m²
前年 145,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 1,614 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 143,000 円/m²
前年 138,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 1,777 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 90,900 円/m²
前年 84,400 円/m²
前年比: +7.7%
📏 距離 1,818 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 56,700 円/m²
前年 51,500 円/m²
前年比: +10.1%
📏 距離 2,339 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 135,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 2,373 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 135,000 円/m²
前年 130,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 2,728 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 沖縄県 中頭郡中城村字和宇慶宇志真原791番 54,000 50,000 +8.0% 88 南東 / 5.00m - / - _ / なし
2 公示価格 沖縄県 中頭郡中城村字南上原中坂田原840番7 165,000 155,000 +6.5% 1,023 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 沖縄県 中頭郡西原町字小那覇古茶川原1300番 62,200 53,000 +17.4% 1,199 南東 / 8.00m - / - 工専 / なし
4 都道府県地価 沖縄県 中頭郡中城村字南上原中坂田原840番4 151,000 145,000 +4.1% 1,614 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 沖縄県 中頭郡西原町上原2丁目20番13 143,000 138,000 +3.6% 1,777 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 沖縄県 中頭郡西原町字小那覇後原74番17外 90,900 84,400 +7.7% 1,818 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 沖縄県 中頭郡中城村字当間浜原669番 56,700 51,500 +10.1% 2,339 北西 / 7.90m - / - _ / なし
8 都道府県地価 沖縄県 中頭郡西原町字小那覇桃原264番2 135,000 0 - 2,373 東 / 18.00m - / - 近商 / なし
9 都道府県地価 沖縄県 宜野湾市志真志4丁目589番5 135,000 130,000 +3.8% 2,728 南西 / 4.50m - / - 1中専 / なし