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沖縄県中頭郡中城村奥間のAI査定結果

前年価格
113,095 円/m²
373,868 円/坪
6.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県中頭郡中城村奥間の現在の推定地価は、平米単価で119,846円/m²、坪単価で396,184円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 151,000 円/m²
前年 145,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 1,063 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 56,700 円/m²
前年 51,500 円/m²
前年比: +10.1%
📏 距離 1,125 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 165,000 円/m²
前年 155,000 円/m²
前年比: +6.5%
📏 距離 1,189 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 180,000 円/m²
前年 170,000 円/m²
前年比: +5.9%
📏 距離 1,237 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 54,000 円/m²
前年 50,000 円/m²
前年比: +8.0%
📏 距離 1,501 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 44,500 円/m²
前年 42,200 円/m²
前年比: +5.5%
📏 距離 1,535 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 137,000 円/m²
前年 130,000 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 1,706 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 154,000 円/m²
前年 145,000 円/m²
前年比: +6.2%
📏 距離 2,079 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 沖縄県 中頭郡中城村字南上原中坂田原840番4 151,000 145,000 +4.1% 1,063 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 沖縄県 中頭郡中城村字当間浜原669番 56,700 51,500 +10.1% 1,125 北西 / 7.90m - / - _ / なし
3 公示価格 沖縄県 中頭郡中城村字南上原中坂田原840番7 165,000 155,000 +6.5% 1,189 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 沖縄県 中頭郡中城村字南上原中坂田原732番 180,000 170,000 +5.9% 1,237 北西 / 16.00m - / - 住居2 / なし
5 都道府県地価 沖縄県 中頭郡中城村字和宇慶宇志真原791番 54,000 50,000 +8.0% 1,501 南東 / 5.00m - / - _ / なし
6 公示価格 沖縄県 中頭郡中城村字新垣前原178番 44,500 42,200 +5.5% 1,535 北東 / 4.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 沖縄県 宜野湾市愛知2丁目290番24 137,000 130,000 +5.4% 1,706 北西 / 5.50m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 沖縄県 宜野湾市宜野湾1丁目210番4 154,000 145,000 +6.2% 2,079 南東 / 18.00m - / 角地 準住居 / なし