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沖縄県中頭郡中城村安里のAI査定結果

前年価格
81,948 円/m²
270,904 円/坪
7.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県中頭郡中城村安里の現在の推定地価は、平米単価で87,712円/m²、坪単価で289,956円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 56,700 円/m²
前年 51,500 円/m²
前年比: +10.1%
📏 距離 468 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 44,500 円/m²
前年 42,200 円/m²
前年比: +5.5%
📏 距離 994 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 151,000 円/m²
前年 145,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 1,739 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 137,000 円/m²
前年 130,000 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 1,904 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 165,000 円/m²
前年 155,000 円/m²
前年比: +6.5%
📏 距離 1,936 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 180,000 円/m²
前年 170,000 円/m²
前年比: +5.9%
📏 距離 1,982 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#7 公示価格
現在価格 171,000 円/m²
前年 160,000 円/m²
前年比: +6.9%
📏 距離 2,102 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 54,000 円/m²
前年 50,000 円/m²
前年比: +8.0%
📏 距離 2,103 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 156,000 円/m²
前年 144,000 円/m²
前年比: +8.3%
📏 距離 2,447 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 沖縄県 中頭郡中城村字当間浜原669番 56,700 51,500 +10.1% 468 北西 / 7.90m - / - _ / なし
2 公示価格 沖縄県 中頭郡中城村字新垣前原178番 44,500 42,200 +5.5% 994 北東 / 4.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 沖縄県 中頭郡中城村字南上原中坂田原840番4 151,000 145,000 +4.1% 1,739 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 沖縄県 宜野湾市愛知2丁目290番24 137,000 130,000 +5.4% 1,904 北西 / 5.50m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 沖縄県 中頭郡中城村字南上原中坂田原840番7 165,000 155,000 +6.5% 1,936 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 沖縄県 中頭郡中城村字南上原中坂田原732番 180,000 170,000 +5.9% 1,982 北西 / 16.00m - / - 住居2 / なし
7 公示価格 沖縄県 宜野湾市上原1丁目44番8外 171,000 160,000 +6.9% 2,102 南東 / 18.00m - / 角地 近商 / なし
8 都道府県地価 沖縄県 中頭郡中城村字和宇慶宇志真原791番 54,000 50,000 +8.0% 2,103 南東 / 5.00m - / - _ / なし
9 都道府県地価 沖縄県 宜野湾市野嵩1丁目786番 156,000 144,000 +8.3% 2,447 南西 / 6.00m - / - 2中専 / なし