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沖縄県中頭郡北中城村大城のAI査定結果

前年価格
79,652 円/m²
263,314 円/坪
10.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県中頭郡北中城村大城の現在の推定地価は、平米単価で87,625円/m²、坪単価で289,668円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+10.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 65,600 円/m²
前年 60,000 円/m²
前年比: +9.3%
📏 距離 964 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 81,900 円/m²
前年 73,600 円/m²
前年比: +11.3%
📏 距離 1,204 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 62,000 円/m²
前年 56,500 円/m²
前年比: +9.7%
📏 距離 1,219 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 73,800 円/m²
前年 69,000 円/m²
前年比: +7.0%
📏 距離 1,520 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#5 公示価格
現在価格 102,000 円/m²
前年 91,800 円/m²
前年比: +11.1%
📏 距離 1,571 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 157,000 円/m²
前年 145,000 円/m²
前年比: +8.3%
📏 距離 2,126 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#7 公示価格
現在価格 151,000 円/m²
前年 136,000 円/m²
前年比: +11.0%
📏 距離 2,221 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 174,000 円/m²
前年 155,000 円/m²
前年比: +12.3%
📏 距離 2,271 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 沖縄県 中頭郡北中城村字熱田西原223番 65,600 60,000 +9.3% 964 南 / 4.50m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 沖縄県 中頭郡北中城村字喜舎場東前原367番10 81,900 73,600 +11.3% 1,204 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 沖縄県 中頭郡北中城村字安谷屋東村渠原43番 62,000 56,500 +9.7% 1,219 南 / 3.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 沖縄県 中頭郡北中城村字渡口前原473番4 73,800 69,000 +7.0% 1,520 北西 / 18.00m - / - 準住居 / なし
5 公示価格 沖縄県 宜野湾市野嵩3丁目1305番1 102,000 91,800 +11.1% 1,571 北西 / 3.80m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 沖縄県 宜野湾市普天間1丁目579番7外 157,000 145,000 +8.3% 2,126 南西 / 16.00m - / - 商業 / なし
7 公示価格 沖縄県 宜野湾市野嵩1丁目786番 151,000 136,000 +11.0% 2,221 南西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
8 都道府県地価 沖縄県 宜野湾市普天間2丁目153番3 174,000 155,000 +12.3% 2,271 東 / 18.00m - / 角地 商業 / なし