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沖縄県中頭郡嘉手納町兼久のAI査定結果

前年価格
100,791 円/m²
333,194 円/坪
3.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県中頭郡嘉手納町兼久の現在の推定地価は、平米単価で104,281円/m²、坪単価で344,730円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 103,000 円/m²
前年 101,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 514 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 106,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 627 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 95,400 円/m²
前年 92,600 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 1,378 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.20m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 143,000 円/m²
前年 132,000 円/m²
前年比: +8.3%
📏 距離 2,413 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 76,800 円/m²
前年 73,800 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 2,951 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 沖縄県 中頭郡嘉手納町水釜6丁目373番186 103,000 101,000 +2.0% 514 南 / 5.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 沖縄県 中頭郡嘉手納町字水釜水釜原192番外 106,000 102,000 +3.9% 627 南東 / 30.00m - / - 近商 / なし
3 都道府県地価 沖縄県 中頭郡嘉手納町字嘉手納仲原486番10外 95,400 92,600 +3.0% 1,378 東 / 5.20m - / 角地 住居1 / なし
4 都道府県地価 沖縄県 中頭郡北谷町字砂辺大道原302番7 143,000 132,000 +8.3% 2,413 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 沖縄県 中頭郡読谷村字大木於須久堂原47番7 76,800 73,800 +4.1% 2,951 西 / 5.00m - / - 低専1 / なし