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沖縄県中頭郡西原町与那城のAI査定結果

前年価格
85,926 円/m²
284,053 円/坪
24.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県中頭郡西原町与那城の現在の推定地価は、平米単価で107,260円/m²、坪単価で354,578円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+24.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 101,000 円/m²
前年 93,600 円/m²
前年比: +7.9%
📏 距離 133 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 99,800 円/m²
前年 98,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 498 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 108,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 546 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 91,000 円/m²
前年 84,900 円/m²
前年比: +7.2%
📏 距離 580 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 135,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 653 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 公示価格
現在価格 123,000 円/m²
前年 114,000 円/m²
前年比: +7.9%
📏 距離 711 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#7 公示価格
現在価格 90,900 円/m²
前年 84,400 円/m²
前年比: +7.7%
📏 距離 1,225 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 125,000 円/m²
前年 114,000 円/m²
前年比: +9.6%
📏 距離 1,324 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 沖縄県 中頭郡西原町字与那城屋那真志267番6外 101,000 93,600 +7.9% 133 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 沖縄県 中頭郡西原町字我謝前原186番 99,800 98,000 +1.8% 498 南東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 沖縄県 中頭郡西原町字我謝我謝8番123 108,000 104,000 +3.8% 546 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 沖縄県 中頭郡西原町字兼久中兼久原209番8 91,000 84,900 +7.2% 580 南西 / 5.10m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 沖縄県 中頭郡西原町字小那覇桃原264番2 135,000 0 - 653 東 / 18.00m - / - 近商 / なし
6 公示価格 沖縄県 中頭郡西原町字我謝浜川原786番2外 123,000 114,000 +7.9% 711 北西 / 18.00m - / - 住居2 / なし
7 公示価格 沖縄県 中頭郡西原町字小那覇後原74番17外 90,900 84,400 +7.7% 1,225 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 沖縄県 島尻郡与那原町字東浜11番19 125,000 114,000 +9.6% 1,324 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし