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沖縄県中頭郡読谷村親志のAI査定結果

前年価格
53,069 円/m²
175,436 円/坪
7.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県中頭郡読谷村親志の現在の推定地価は、平米単価で56,788円/m²、坪単価で187,728円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 37,500 円/m²
前年 31,600 円/m²
前年比: +18.7%
📏 距離 2,299 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 67,600 円/m²
前年 65,100 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 2,732 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 57,000 円/m²
前年 54,800 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 3,518 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 54,700 円/m²
前年 50,000 円/m²
前年比: +9.4%
📏 距離 3,807 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 80,000 円/m²
前年 79,300 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 4,105 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 33,000 円/m²
前年 30,500 円/m²
前年比: +8.2%
📏 距離 4,392 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 97,200 円/m²
前年 93,500 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 4,599 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 37.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 79,500 円/m²
前年 76,300 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 4,626 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 沖縄県 国頭郡恩納村字真栄田真栄田原36番外 37,500 31,600 +18.7% 2,299 南西 / 4.00m - / - _ / なし
2 公示価格 沖縄県 中頭郡読谷村字喜名中原287番1 67,600 65,100 +3.8% 2,732 西 / 5.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 沖縄県 中頭郡読谷村字高志保高志保原178番3 57,000 54,800 +4.0% 3,518 南東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 沖縄県 国頭郡恩納村字仲泊ナギチョウ原1411番72 54,700 50,000 +9.4% 3,807 北西 / 6.00m - / - _ / なし
5 公示価格 沖縄県 中頭郡読谷村字伊良皆東佐久原268番4外 80,000 79,300 +0.9% 4,105 南東 / 16.50m - / - 近商 / なし
6 都道府県地価 沖縄県 うるま市石川嘉手苅後原138番1 33,000 30,500 +8.2% 4,392 南 / 3.80m - / - _ / なし
7 都道府県地価 沖縄県 中頭郡読谷村字比謝後原400番3 97,200 93,500 +4.0% 4,599 東 / 37.00m - / - 近商 / なし
8 都道府県地価 沖縄県 中頭郡読谷村字楚辺後原1279番47 79,500 76,300 +4.2% 4,626 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし