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沖縄県八重山郡竹富町のAI査定結果

前年価格
9,908 円/m²
32,755 円/坪
7.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県八重山郡竹富町の現在の推定地価は、平米単価で10,696円/m²、坪単価で35,358円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,800 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: +8.0%
📏 距離 1,258 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,300 円/m²
前年 6,000 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 12,702 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 8,700 円/m²
前年 8,300 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 18,488 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.70m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 7,100 円/m²
前年 6,700 円/m²
前年比: +6.0%
📏 距離 21,892 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 沖縄県 八重山郡竹富町字南風見仲屋敷29番3 10,800 10,000 +8.0% 1,258 南 / 4.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 沖縄県 八重山郡竹富町字小浜村内77番 6,300 6,000 +5.0% 12,702 南西 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 沖縄県 八重山郡竹富町字西表干立953番2 8,700 8,300 +4.8% 18,488 北西 / 3.70m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 沖縄県 八重山郡竹富町字竹富東屋敷459番 7,100 6,700 +6.0% 21,892 南 / 4.00m - / - _ / なし