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沖縄県名護市世冨慶のAI査定結果

前年価格
69,984 円/m²
231,353 円/坪
2.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県名護市世冨慶の現在の推定地価は、平米単価で71,821円/m²、坪単価で237,424円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 70,300 円/m²
前年 69,100 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,102 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 15.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 52,200 円/m²
前年 49,000 円/m²
前年比: +6.5%
📏 距離 1,662 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 53,700 円/m²
前年 52,300 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 1,667 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 73,000 円/m²
前年 69,500 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 1,896 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 公示価格
現在価格 50,800 円/m²
前年 49,700 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 2,544 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 49,700 円/m²
前年 48,900 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 2,830 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 297,000 円/m²
前年 296,000 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 3,085 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 沖縄県 名護市東江4丁目102番1 70,300 69,100 +1.7% 1,102 南東 / 15.40m - / - 近商 / なし
2 都道府県地価 沖縄県 名護市港2丁目6492番18 52,200 49,000 +6.5% 1,662 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 沖縄県 名護市大東2丁目1706番13 53,700 52,300 +2.7% 1,667 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 沖縄県 名護市大南1丁目535番 73,000 69,500 +5.0% 1,896 北東 / 15.00m - / - 近商 / なし
5 公示価格 沖縄県 名護市宮里1丁目116番 50,800 49,700 +2.2% 2,544 南西 / 5.50m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 沖縄県 名護市大北2丁目5188番4外 49,700 48,900 +1.6% 2,830 北西 / 16.00m - / 角地 準住居 / なし
7 都道府県地価 沖縄県 名護市字名護嶽ノ後原5497番 297,000 296,000 +0.3% 3,085 _ / 2.50m - / - _ / なし