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沖縄県名護市久志のAI査定結果

前年価格
25,073 円/m²
82,885 円/坪
2.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県名護市久志の現在の推定地価は、平米単価で25,752円/m²、坪単価で85,129円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 16,800 円/m²
前年 16,500 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 2,333 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 13,200 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: +10.0%
📏 距離 3,361 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 17,100 円/m²
前年 15,500 円/m²
前年比: +10.3%
📏 距離 6,625 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 297,000 円/m²
前年 296,000 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 8,062 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 70,300 円/m²
前年 69,100 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 8,143 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 15.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 18,200 円/m²
前年 16,500 円/m²
前年比: +10.3%
📏 距離 8,231 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 沖縄県 名護市字辺野古辺野古原85番外 16,800 16,500 +1.8% 2,333 北西 / 6.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 沖縄県 国頭郡宜野座村字松田高松原2592番1 13,200 12,000 +10.0% 3,361 西 / 6.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 沖縄県 国頭郡宜野座村字漢那村内122番2 17,100 15,500 +10.3% 6,625 西 / 5.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 沖縄県 名護市字名護嶽ノ後原5497番 297,000 296,000 +0.3% 8,062 _ / 2.50m - / - _ / なし
5 公示価格 沖縄県 名護市東江4丁目102番1 70,300 69,100 +1.7% 8,143 南東 / 15.40m - / - 近商 / なし
6 都道府県地価 沖縄県 国頭郡金武町字金武志那田原10163番8 18,200 16,500 +10.3% 8,231 東 / 7.50m - / - _ / なし