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沖縄県名護市勝山のAI査定結果

前年価格
74,039 円/m²
244,756 円/坪
5.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県名護市勝山の現在の推定地価は、平米単価で78,358円/m²、坪単価で259,033円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 19,800 円/m²
前年 18,800 円/m²
前年比: +5.3%
📏 距離 1,252 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 403,000 円/m²
前年 387,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 2,787 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 89,000 円/m²
前年 81,000 円/m²
前年比: +9.9%
📏 距離 3,128 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 30.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 110,000 円/m²
前年 92,100 円/m²
前年比: +19.4%
📏 距離 4,190 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 30.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 11,400 円/m²
前年 10,900 円/m²
前年比: +4.6%
📏 距離 5,178 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 沖縄県 名護市字安和渡地原85番 19,800 18,800 +5.3% 1,252 南西 / 3.70m - / - _ / なし
2 都道府県地価 沖縄県 国頭郡本部町字伊豆味寺原1788番 403,000 387,000 +4.1% 2,787 _ / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 沖縄県 名護市宇茂佐の森4丁目2番15 89,000 81,000 +9.9% 3,128 北東 / 30.00m - / 角地 準住居 / なし
4 都道府県地価 沖縄県 名護市宮里7丁目1476番5 110,000 92,100 +19.4% 4,190 北西 / 30.00m - / 角地 準住居 / なし
5 都道府県地価 沖縄県 国頭郡本部町字崎本部崎本部原62番 11,400 10,900 +4.6% 5,178 北 / 3.00m - / - _ / なし